Warum in Immobilien in Georgien investieren?

Georgien hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der interessantesten Immobilienmärkte zwischen Europa und Asien entwickelt. Investoren profitieren von vergleichsweise niedrigen Einstiegspreisen, attraktiven Mietrenditen und einem investorenfreundlichen Umfeld. Besonders Städte wie Batumi und Tiflis ziehen internationale Käufer an, die nach Immobilien als Kapitalanlage, Ferienwohnung oder langfristigem Investment suchen. Die einfache Eigentumsregistrierung und die hohe Nachfrage nach Mietobjekten machen Immobilien in Georgien für viele Anleger besonders attraktiv.

Lohnt sich eine Immobilieninvestition in Georgien?

Eine Immobilieninvestition in Georgien kann sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer lohnen. Im Vergleich zu vielen europäischen Märkten sind die Kaufpreise oft deutlich niedriger, während attraktive Mietrenditen möglich sind. Besonders Apartments in Batumi am Meer sowie moderne Wohnungen in Tiflis werden von internationalen Investoren nachgefragt. Entscheidend für den langfristigen Erfolg sind Standort, Bauqualität und Vermietungspotenzial.

Ist Georgien ein guter Standort für Immobilieninvestoren?

Georgien gilt als einer der investorenfreundlichsten Märkte der Region. Die Kombination aus wirtschaftlicher Entwicklung, wachsendem Tourismus, steigender internationaler Nachfrage und einem transparenten Eigentumsregister macht den Standort für Immobilieninvestoren interessant. Vor allem Neubauprojekte in Batumi und Tiflis bieten Chancen auf Wertsteigerung und laufende Mieteinnahmen.

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt in Georgien?

Der Immobilienmarkt in Georgien hat sich in den vergangenen Jahren dynamisch entwickelt. Besonders in Batumi und Tiflis wurden zahlreiche Neubauprojekte realisiert, um die steigende Nachfrage von lokalen und internationalen Käufern zu bedienen. Faktoren wie Tourismus, Infrastrukturprojekte und Bevölkerungswachstum tragen dazu bei, dass viele Marktbeobachter weiterhin Potenzial für den georgischen Immobilienmarkt sehen.

Welche Renditen sind in Georgien möglich?

Die erzielbare Rendite hängt von Standort, Immobilientyp und Vermietungsstrategie ab. In beliebten Lagen von Batumi und Tiflis können attraktive Mietrenditen erzielt werden, insbesondere bei modernen Apartments und gut gelegenen Neubauprojekten. Kurzzeitvermietungen können höhere Einnahmen ermöglichen, während Langzeitvermietungen häufig für stabile Erträge sorgen.

Ist jetzt ein guter Zeitpunkt für einen Immobilienkauf in Georgien?

Ob ein Immobilienkauf sinnvoll ist, hängt von den individuellen Zielen ab. Viele Investoren sehen Georgien aufgrund der wirtschaftlichen Entwicklung, der vergleichsweise moderaten Immobilienpreise und der steigenden internationalen Nachfrage weiterhin als attraktiven Markt. Wer frühzeitig in gefragte Standorte investiert, kann von langfristigen Chancen auf Wertsteigerung und Mieteinnahmen profitieren.

Kann eine Immobilie aus dem Ausland gekauft werden?

Ja, Immobilien in Georgien können auch aus dem Ausland erworben werden. Viele Käufer organisieren den gesamten Kaufprozess ohne dauerhaft vor Ort zu sein. Moderne Kommunikations- und Registrierungsverfahren erleichtern den Erwerb von Immobilien in Georgien für internationale Investoren.

Wie funktioniert die Registrierung im Grundbuch?

Nach Abschluss des Kaufvertrags wird die Immobilie beim öffentlichen Register eingetragen. Dort werden Eigentümer, Grundstücksdaten und mögliche Belastungen dokumentiert. Das digitale Registrierungssystem sorgt für eine schnelle und nachvollziehbare Eigentumsübertragung.

5 Sterne Projekt in erster Reihe

Kobuleti Beach Resort

Unverbindlich & kostenlos. Rückmeldung binnen 24h.

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PRESALE

Bestpreisgarantie mit Zahlungsplänen bis zu 60 Monate Zinsfrei

Exposé

Wo das Schwarze Meer auf Schweizer Gastfreundschaft trifft

Drei Segel am Horizont – Swissôtel Kobuleti Beach Resort

Erwarteter ROI

Angaben des Bauträgers

11%

Preis ab

Kursabhängig

62.073 €

Fertigstellung

Q4 2031

Standort

Beachfront

Kobuleti

Anzahlung

Vom Kaufpreis

10%

Zahlungsplan

Zinsfrei

60 Monate

Vermietung

Swissôtel

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Direkt am StrandSwissôtel-geführtes 5-Sterne-HotelBis zu 11% ROI p.a.Ab $70,538ab 10% Anzahlungbis zu 60 Monate zinsfreie Ratenzahlung

Projektbeschreibung

Swissôtel Kobuleti Beach Resort

Beachfront-Residenzen mit internationalem 5-Sterne-Hotelbetrieb

Das Projekt entsteht direkt an der ersten Küstenlinie von Kobuleti. Drei schlanke, geschwungene Türme, inspiriert von der Silhouette segelnder Yachten, bilden ein neues architektonisches Wahrzeichen der georgischen Küste. Entwickelt von Archi und NEXT, masterplant vom Madrider Büro Chapman Taylor, vereint das Resort ein internationales Fünf-Sterne-Hotel mit exklusiven Investment-Residenzen. Der Mittelturm beherbergt das Swissôtel mit 138 Zimmern und Suiten. Die drei Türme bieten zusammen bis zu 2.500 Residenzen, von Studios bis zu Penthouses, mit Meerblick aus nahezu jeder Einheit. Das Resort vereint privaten Strand, Beach- und Pool Club, Yacht Club, Spa & Wellness (3.000 m²), Innen- und Außenpools, ein Casino (3.000 m²) sowie georgische und italienische Gastronomie. Kobuleti gilt als Georgiens ursprünglicher Kurort, geprägt von einem einzigartigen Mikroklima aus Meeres- und Kiefernwaldluft. Nur wenige Minuten von Batumi entfernt, profitiert die Region von wachsender Nachfrage bei noch vergleichsweise günstigem Einstiegspreisniveau.

Immobilien Tour

Besichtigungstour anfragen

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Persönliche Führung durch das Projekt
Alle Fragen direkt beantwortet
Kostenlos & unverbindlich

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Verfügbare Einheiten

Entdecken Sie alle Einheiten dieses Projekts.

Alle verfügbaren Einheiten mit Grundrissen, Preisen und Zahlungsplan auf einen Blick.

Apartment

Block A – Residenzen mit Meerblick

Wohnen mit Hotelcharakter

Einer der beiden Seitentürme des Resorts mit Meerblick aus nahezu jeder Wohnung. Studios bis Penthouses, direkter Zugang zu allen Resort-Amenities wie Privatstrand, Spa und Pool.

1-Schlafzimmer Apartment

Preise ab 111.433 €

56.03–75.06 m²

Verfügbar

2-Schlafzimmer Apartment

Preise ab 193.566 €

89–89.78 m²

Verfügbar

Studio Apartment

Preise ab 62.073 €

34.92–45.73 m²

Verfügbar

Apartment

Block B – Der Swissôtel-Turm

Im Herzen des Resorts

Der mittlere Turm beherbergt das Swissôtel mit 138 Zimmern und Suiten sowie darüber die Wohnresidenzen. Bewohner profitieren direkt vom internationalen Hotelbetrieb und Service auf Fünf-Sterne-Niveau.

1-Schlafzimmer Apartment

Preise ab 111.433 €

56.03–75.06 m²

Verfügbar

2-Schlafzimmer Apartment

Preise ab 193.566 €

89–89.78 m²

Verfügbar

Studio Apartment

Preise ab 62.073 €

34.92–45.73 m²

Verfügbar

Apartment

Block C – Vom Studio bis zum Penthouse

Große Auswahl an Grundrissen für jeden Bedarf

Der Seitenturm am Eingang der Anlage, Richtung Batumi orientiert – kurze Wege zu Lobby, Restaurants und Beach Club. Studios bis Penthouses, Meerblick aus nahezu jeder Wohnung.

1-Schlafzimmer Apartment

Preise ab 111.433 €

56.03–75.06 m²

Verfügbar

2-Schlafzimmer Apartment

Preise ab 193.566 €

89–89.78 m²

Verfügbar

Studio Apartment

Preise ab 62.073 €

34.92–45.73 m²

Verfügbar

Ausstattung

Ausstattung, Services & Projektkomfort

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale des Projekts, nach Bereichen sortiert und kompakt zusammengefasst.

Essen & Trinken

Gastronomie

All-Day-Dining-Restaurant mit PanoramaterrasseItalienisches RestaurantGeorgisches RestaurantLe Pain Artisan Bäckerei & Café

FAQ

Häufige Fragen zu Kobuleti Beach Resort

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